Nabij het centrum van Hoogerheide gelegen gemoderniseerde 2/1 KAP WONING met royale oprit en diepe zonnige tuin op het Zuiden.
De woning heeft op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer met tuindeuren en een moderne open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer, via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van HR/HR+ beglazing en spouwmuurisolatie. De diepe tuin met optimale privacy is via de royale oprit aan de voorzijde bereikbaar.
Het levendige winkelcentrum van Hoogerheide is op loopafstand van deze woning gelegen, alsmede basisscholen, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.
Ben je op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden? Een uit- en opbouw plus het plaatsen van een garage zijn hier goed mogelijk.
BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met trapkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
Gemoderniseerde METERKAST.
Modern TOILET welke is voorzien van een wancloset.
Lichte doorzon WOONKAMER (ca. 36 m² incl. keuken) met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. In de woonkamer is er een mogelijkheid voor het aansluiten van een hout/pellet kachel (rookkanaal aanwezig).
Moderne open KEUKEN met toegang tot de achtertuin, de keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder. Op de overloop is de recent vernieuwde HR/Combiketel geplaatst (2024, Hybride ready).
SLAAPKAMER I & II (ca. 14.6 & 5 m²), allebei gelegen aan de achterzijde.
Moderne BADKAMER met ligbad voorzien van een doucheplateau- en scherm en een wastafelmeubel.
SLAAPKAMER III (ca. 10.2 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
BERGZOLDER: (bereikbaar middels vlizotrap)
Bergzolder boven de gehele woning.
TUIN:
Zeer royale ACHTERTUIN (ca. 23 meter diep) is voorzien van een recent aangelegd terras met zonnescherm aan de achtergevel. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen BERGING, kunstgras, borders, diverse beplanting en een aangelegd terras achter in de tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van nieuwe schuttingen met poort aan de zijkant van de woning. Een uitbouw van 4 meter vergunning vrij behoort eventueel tot de mogelijkheden.
De zeer ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Voor het plaatsen van een garage is voldoende ruimte!
BIJZONDERHEDEN:
2/1 kap woning met vrije ligging nabij voorzieningen.
Modern afwerking en 3 slaapkamers.
Zonnige en diepe tuin op het zuiden!
Volledig voorzien van HR/HR+ beglazing en spouwmuurisolatie.
Ruim voldoende mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning.
Niek heeft ons enorm geholpen bij de verkoop van ons huis. Zijn taxatie was zeer realistisch. Hij let echt op details, waar andere makelaars niets over zeiden. Het contact verliep altijd super. We zijn echt super tevreden met de service die Niek ons gegeven heeft.
van Schil
Jan Matstraat 10
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Niek heeft ons enorm geholpen bij de verkoop van ons huis. Zijn taxatie was zeer realistisch. Hij let echt op details, waar andere makelaars niets over zeiden. Het contact verliep altijd super. We zijn echt super tevreden met de service die Niek ons gegeven heeft.
van Schil
Jan Matstraat 10
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8.5
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Niek was op vakantie waardoor Lutgard het overnam, de samenwerking met haar was heel fijn, vooral haar manier van communiceren..
Een funda gebruiker
Peeberg 83
9Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Zeer goede begeleiding door Niek tijdens het gehele verkooproces.
Door korte lijntjes, snel reageren en goed advies. Kortom een uitstekende service.
Beloften zijn waargemaakt, met een snelle verkoop als resultaat.
Werkt samen met een goede fotografe.
Wij raden Niek dan ook zeker aan als makelaar..
Een funda gebruiker
Melis Blecklaan 42
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Niek heeft ons erg goed geholpen en door het gehele proces begeleid.
Wanneer ik opnieuw een huis moet verkopen, bel ik naar Niek..
Een funda gebruiker
de Eik 4
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Wat een ongelofelijk fijne makelaar. Meedenkend, korte lijntjes, super vriendelijk….. 100% een aanrader..
Een funda gebruiker
Wijningsstraat 8
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Wij zouden woonhuis zeker aanraden. Alles gaat in goed overleg. Je word tijdens de verkoop van je huis goed op de hoogte gehouden..
de Nijs
Plesmanlaan 28
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
De beloftes werden waargemaakt en het werd huis sneller verkocht dan gedacht en tegen een goede prijs..
Een funda gebruiker
KLM laan 43
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Niek van Woonhuis Makelaardij krijgt van ons een dikke 10 .Ons huis was zo verkocht.Wij zijn heel tevreden over alles wat hij voor ons heeft gedaan. Kan Niek zeker aanbevelen..
Van Loon
Is een top makelaar
10Deskundigheid
10Marktkennis
10Begeleiding
9Enthousiasme
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Zeer prettige ervaring met Niek. Hij is persoonlijk en vriendelijk. Maar vooral kundig en eerlijk.
Ik kan hem alleen maar aanraden!.
Een funda gebruiker
Trambaan 77
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Hele fijne ervaring, duidelijke communicatie, altijd snelle reactie, altijd tijd en ruimte voor vragen.
Hele fijne makelaar.
Plugge
de Narcis 11
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.8
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Heel goed contact ! Staat altijd klaar voor informatie en of vragen !
Heel tevreden . Kan Niek zeker aanbevelen..
Een funda gebruiker
Aalbersestraat 9
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.5
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Het was heel prettig om met Niek samen te werken .
bravo bravo . Ik raad hem iedereen aan . Zeer betrouwbaar ..
de Nijs
Binnenweg 2 A
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Een zeer fijne en deskundige
Makelaar met verstand van zaken. Hij weet goed de prijs te bepalen en is zeer vriendelijk in de verkoop. Een echte aanrader..
Een funda gebruiker
Huijgensstraat 28
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
woonhuis-zwh.nl1 beoordeling
Goede begeleiding tijdens een bezichtiging gekregen. Duidelijk en voldoende informatie..